Was ist ein Bausparvertrag?
Der Bausparvertrag gehört zu einer der beliebtesten Anlageformen, meist mit dem Ziel, eine Immobilie zu finanzieren. Abhängig von der Tarifart kann ein Bausparvertrag aber auch als Sparanlage verwendet werden.
Die Phasen beim Bausparvertrag
In der ersten Phase (Sparphase) sparen Sie zunächst ein Mindestguthaben von 30-50% der Bausparsumme an. Wie hoch die Bausparsumme ausfällt, setzen Sie vertraglich mit der Bausparkasse fest.
In der zweiten Phase (Zuteilungsphase) haben Sie die Möglichkeit sich das Mindestguthaben von der Bausparkasse auszahlen zu lassen und dieses mit einem Darlehen zuzüglich Zinsen in Anspruch zu nehmen.
In der dritten Phase (Darlehensphase) verfügen Sie über die gesamte Bausparsumme und zahlen diese zu einem vorher vereinbarten Zinssatz ab.
Bausparen - die ideale Lösung für Modernisierungen (bis 30.000 €)
Den Wert Ihrer Immobilie können Sie mit einer Modernisierung steigern. Ob der Einbau einer neuen Heizanlage, die Instandsetzung der Sanitärräume oder die Reduzierung des Energieverbrauchs mit einer Wärmedämmung, schnell belaufen sich die Kosten auf 10.000 bis 20.000 € und mehr. Mit einem Bausparvertrag lassen sich sehr gut Rücklagen für die Maßnahmen der Modernisierung bilden.
Beispiel:
Bei einer Summe von 20.000 € sparen Sie mit einem Bausparvertrag zunächst circa 40 % an, also 8.000 €.
Die restlichen 12.000 € für die Modernisierung erhalten Sie dann über ein zinsgünstiges Darlehen von Ihrer Bausparkasse.